Длинный пост о том, как я первый раз в жизни сдал свою квартиру 😱
Поддержите репостом 👍
🎉
На самом деле все началось довольно круто, сразу же после публикации в ВК и на Юле, люди начали звонить и в прямом смысле вставать в очередь на осмотр, хотя я предполагал, что сдавать квартиру это долгий процесс, на который может уйти целый месяц.
🎈28.08.2018
Первой на объявление откликнулась героиня этого поста - Забусова Елена Анатольевна 1971 г.р. Видимо квартира ей очень понравилась и она настойчиво просила посмотреть ее в день публикации, даже в позднее время после 22-00, так как показывает квартиру моя любимая Теща (Ольга Владиславовна), которая в этот день работала до 21-00. В итоге договорились, что они ее заберут с работы и приедут смотреть квартиру, однако их семья передумала ехать в этот день...
👪
Предварительно, я естественно сказал, что ищем только на длительный срок аренды, уточнил с кем она будет жить, так как мы искали именно семью, возможно с детьми. Она ответила, что будет проживать с мужем, дочерью Забусовой (Дремовой) Екатериной Олеговной и внуком 2-х лет. По ее словам, дочь купила квартиру в Краснодаре, куда переедет в декабре, а они с мужем останутся жить в нашей в квартире.
☎29.08.2018
На следующей день героиня сама позвонила Ольге Владиславовне, договорилась о встрече и пришла смотреть квартиру. Ее все устроило и она оставила залог 2000 рублей, дополнительно попросив привезти чайник, второй диван и телевизор, побольше посуды и столовые приборы. После встречи она написала мне в вк, мол составляйте договор.
⚡30.08.2018
Мы обговорили детали, уточнили паспортные данные. Я составил договор на 1 год, с датой заезда с 1 сентября 2018 , отправил ей на проверку и подпись. Она просила еще дополнительно отсрочку, якобы они с мужем не успевают перевезти вещи, но в итоге остановились на дате 1 сентября. В этот же день Елена встретилась с Ольгой Владиславовной на квартире с подписанным договором со своей стороны, но в этот раз уже в компании дочери Екатерины. Они были рады, что в квартире есть детские качели для внука, что дополнительно привезли диван и чайник, так как они сами без мебели. А еще, забавно после всего того, что вы прочитаете далее, вспоминать как они заглянули в холодильник и просили оставить для ребенка детские банки с едой😂
В этот же день данной семейке были переданы 2 экземпляра ключей, а от них получена оплата за первый и последний месяцы проживания.
🔔01.09.2018
Первый звонок был не только у школьников и студентов, но он прозвучал и для нас. В ночь с 1 на 2 сентября по словам соседки в нашей квартире происходил "какой то ужас". Если коротко, то с ее слов было понятно, что группа молодых людей выпивали в квартире и С 4 до 7 утра громко орали, ругались матом, видимо выясняли отношения. Благо не дошло до драк и поножовщины. Как уже потом она рассказала, ей передали как видели выходящих утром из нашего подъезда толпу молодых людей и девушек в возрасте до 20 лет, около 12 человек...
📢02.09.2018
Разговор с Еленой. Елена слезно убеждает меня, что в этот вечер ее племянник попросил тихо мирно попить с пацанами пиво, но в процессе позвали еще одну компанию ребят с которыми возник конфликт. Якобы по наивности своей дала ему ключи, думая что ничего не произойдет, так как сами еще не успели переехать и они уехали на базу, ведь был выходной день. Она просит прощения, обещая, что такого больше не повторится .Какой же безответсвенный должен быть человек, подумал я, что в первый же день отдать ключи от чужой квартиры для тусовки племяннику? Естественно, после рассказа соседки, мы решили, что необходимо проверить состояние квартиры. Я говорю ей по телефону, что придет Ольга Владиславовна осмотреть последствия дикой пьянки.
🆘03.09.2018
Ольга Владиславовна так и не приходит на осмотр квартиры, поверив словам Елены, о том, что квартира в прежнем состоянии, все идеально. Вечером этого дня она видимо решает, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы и пишет, что "Муж не хочет заезжать, я бы хотела вернуть деньги, не хотелось бы ждать каких то проверок". После чего я звоню ей, говорю, что вы сами нарушили условия договора, привели не понятно кого, на что она отвечает: "это мой родственник, я вам правду рассказала, хотя могла наврать, что это мы в квартире выпивали...". Я предлагаю ей вернуть денежные средства за вычетом залога 2000 рублей (условно за 3 дня с 29 по 31.08) и суммы фактического проживания 2000 рублей (за 4 дня с 1 по 4.09) и мирно разойтись. Она переговорила с мужем и готова была выселится за вычетом только 2000 рублей. В итоге мы договорились, что они доживают месяц согласно условиям договора, платят за коммунальные платежи и могут выезжать. Наверное это был 2 звонок, ведь кому нужна квартира на 1 месяц если ты планируешь долгосрочный найм?
🔥05.09.2018
В моей голове начинают закрадываться сомнения и появилось яркое предчувствие, что что-то идет не так. Вечером этого дня я решил зайти на Авито. Как вы думаете, что я там увидел? Правильно - нашу квартирку сдает ПОСУТОЧНО Елена Забусова!!! Она реально залогинилась через ВК с такой же аватаркой и именем. Ладно хоть фотки свои сделала... стоп стоп стоп. Какая там дата на фотографиях? 31.08.2018... И тут я понимаю, что меня конкретно на*бали. То есть она даже не обиделась, на то что мы решили устроить проверку (хотя по договору имеем право 1 раз в месяц) и на то, что не пошли на ее условия (возврат денег за минусом только 2000 рублей). Она просто это все спланировала заранее. Весь этот цирк с ребенком и дочерью, как якобы им там будет уютно в нашей квартире... Показываю объявление жене... она готова была позвонить ей в эту же секунду и выплеснуть весь гнев, от которого, скорее всего и произошло в этот день землетрясение в Челябинске. Успокаиваю... Начинаю листать договор, благо есть пункт, что нельзя сдавать квартиру в субаренду, при нарушении которого, я могу в одностороннем порядке разорвать договор и не возвращать предоплаченную сумму за проживание. Этой ночью мы оба плохо спали, поздно уснули и рано проснулись...
🔑06.09.2018
Мы задумали план перехват, который заключался в том, что бы вечером (опять же по причине того, что Ольга Владиславовна работает до 21-00) придти на квартиру, постучать в дверь и что бы дверь открыли съемщики посуточного жилья и при необходимости вызвать полицию, если сама Елена не приедет с ключами от квартиры. Но, чем заняться днем? В предвкушение какого нибудь пиз*еца, мы решили уточнить немного больше информации о том, как вообще сдают нашу квартиру. В этом нам помогли наши друзья, которые по очереди звонили, уточняли информацию и присылали в общий чат записи разговора. Какого было мое удивление, что голос на записи был другой, это явно была не Елена. Тогда кто? Кто сдает нашу квартиру? Конечно, это ее дочь Екатерина. Исходя из прослушанных диалогов стало понятно, что наша квартира не единственная у данного семейного подряда, у них якобы "агенство". Только вот я сдавал квартиру не агентству, а семье с ребенком... Покопавшись в интернете, можно найти, что Забусова Елена Анатольевна в данный момент является учредителем и директором компании ООО "Уралтрубпром". Вот, что значит предпринимательская жилка, обманывать людей, видимо и бизнес ведется таким же образом. Моя жена, так же нашла объявление на домофонде от 31.08.2018 и понятное дело в ночь на 2 сентября в нашей квартире отдыхал не ее племянник с компанией, а просто толпа пьяных молодых людей. В конце концов уже позвонил и я ей, спросил не передумали ли они выезжать сейчас, а то я нашел арендаторов которые хотят чуть ли не завтра заехать. На что она ответила "Нет, давайте либо до конца недели хотя бы, либо как и договаривались до конца месяца, так как мы с мужем уже вещи перевезли..." Ага, вещи она перевезла... ну-ну.
🏁Финал
Вечер. Нам кстати помог человек с подвешенным языком Дима (двоюродный брат жены), он умело ведет переговоры связанные с юристпур... юристпьюр... тьфу, юриспруденцией. Ольга Владиславовна стучит в квартиру, открывает мужчина, дальнобойщик, который 2 сутки уже живет у нас в квартире. При этом, у него не было какого то договора и он даже не отдавал свой паспорт в залог!!! Теоретически, квартиру за 1600р мог снять любой наркоман и вынести всю технику и мебель из нее под чистую за одни сутки!!! Дмитрий пообщался с дальнобойщиком, все объяснил, он принял нашу сторону и позвонил Екатерине, что бы та приезжала и отдавала деньги. Соответственно мы со своей стороны позвонили Елене, дали понять что ей нужно приехать немедленно с ключами. Приехали они обе, без разговоров отдали ключи, выдраили квартиру и уехали вместе с дальнобойщиком на другую квартиру...
⚠
Собственно мораль сей басни такова - будьте внимательны к деталям. Составляйте грамотно договора, смотрите кому сдаете квартиру, ходите и проверяйте первое время хотя бы 1 раз в месяц ее состояние.
Ну и в конце хотелось бы предостеречь вас от семейки Забусовых. Не имейте с ними дела, не сдавайте им квартиру если не хотите, что бы в ней ошивались наркоманы и алкоголики. Благо нам очень повезло, что такого не произошло и отдельное спасибо заботливой соседке Людмиле Антоновне, без чьего звоночка мы бы наверное, еще не скоро почувствовали что то не ладное.
UPD: фото некоторых разрушений, видимо после ночной тусы. Так же не оказалось кронштейна для телевизора и таблеток для посудомойки 🤦♂️
